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Immobilien ▽

Teilmöblierte Villa in Ruhelage

ImmoNr.AL146
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ1130
OrtWien / Wien 13., Hietzing
LandÖsterreich
Wohnfläche261 m²
Nutzfläche72 m²
Gesamtfläche332 m²
Grundstücksgröße576 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BodenStein, Fliesen, Parkett, Marmor
Kaufpreis1.400.000 €
Kaufpreis pro qm5.384,62 €
Provision3 % + 20% USt.
Währung
Freitext PreisFP
ImmoNr.AL146 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ1130
OrtWien / Wien 13., Hietzing LandÖsterreich
Wohnfläche261 m² Nutzfläche72 m²
Gesamtfläche332 m² Grundstücksgröße576 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung BodenStein, Fliesen, Parkett, Marmor
Kaufpreis1.400.000 € Kaufpreis pro qm5.384,62 €
Provision3 % + 20% USt. Währung
Freitext PreisFP
Ausstattung: Auszug aus einer Schätzung:

Das Objekt wurde in den Jahren 1999/2001 in Massivbauweise errichtet.

Spatelato ... Ist eine Farb- Spachtelmase, bei dem Farbmatelial mit Spachtelmasse händisch aufgebracht wird (alte Venezianische Gestaltungsform)

Mauerwerk/ Wände
Massivbau, 25cm
straßenseitig sind Stahlbetonscheiben im KG für die Terrasse im EG rd. 1 m auskragend
Zwischenwände 10 cm HLZ
RH= 2,64m

Decken
Massivdecken
abgehängte Decken mit versenkter Garnis

Dach
Holzdachstuhl mit harter Eindeckung, Eternit-Eindeckung

Fassade
Rauhputz mit Vollwärmeschutzfassade

Fenster
Kunststoff-Fenster/- Türen, weiss. tw. mit K/D-Beschlägen
2-dach Isolierverglasung, außen mit Fenster- und Türläden weiss (mit Lamellen)

Türen
Stahlzargen, mit Dichtungslippen, Holztüre, jew. weiss matt

Innenwandflächen
glatt verputzt, mit Spatelato, (Farb-Spachtelmasse)
im EG und OG. abgestufte Stukaturleiste rundum an Decken
Sanitärräume (Bad, WC) und Küche mit Marmorplatten ausgelegt

Bodenbeläge
Marmorplatten, Parkettboden, Steinplatten

Heizung
Gaszentralheizung (Fa. Hoval), Fußbodenheizung, eingebaut rd. 2000 mit Warmwasseraufbereitung

besondere Ausstattung
aufwändig ausgestattet, gesamt möbliert

Dachbodenraum
Zugang über heuausklappbare Dachbodentreppe
Dachneigung rd. 30°


Die in die gesamte Schätzung kann bei Interesse Einsicht gekommen werden.
Sonstiges: Die Villa wird mit den eingebauten Möbeln verkauft.

Alle Teppiche, Bilder und private Gegenstände werden vom Eigentümer mitgenommen.

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