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Immobilien ▽

Penthouse in bester Ruhelage

ImmoNr.AL197
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ1090
OrtWien / Alsergrund
LandÖsterreich
Etage d. Objekts5
Wohnfläche232 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche99 m²
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KaminJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Gäste WCJa
BadDusche, Wanne, Bidet
Kaufpreis2.850.000 €
Kaufpreis pro qm12.308,36 €
Provision3% + 20% USt.
Währung
ImmoNr.AL197 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse PLZ1090
OrtWien / Alsergrund LandÖsterreich
Etage d. Objekts5 Wohnfläche232 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC3
Anzahl Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche99 m²
BefeuerungGas FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa KaminJa
KücheEinbauküche, offene Küche Gäste WCJa
BadDusche, Wanne, Bidet Kaufpreis2.850.000 €
Kaufpreis pro qm12.308,36 € Provision3% + 20% USt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese großzügige Penthouse befindet sich in einem wunderschönen Altbau.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, ein moderner Aufzug bringt Sie mit
einem Schlüssel bis zur obersten Etage.

Durch das Vorzimmer kommen Sie zur Rechten in ein großes Wohn- und
-Speisezimmer. Hier finden Sie eine nagelneue Wohnküche, welche über alle
modernen Geräte verfügt. Ob ein großer doppeltüriger Kühlschrank, eine
Einbau Kaffeemaschine oder der aus der Theke ausfahrbare Dunstabzug, alle
Geräte sind von Miele und noch nie in Verwendung gewesen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat am höchsten Punkt eine Raumhöhe von
4,5 Meter.

Zur Linken führt ein langer Gang in den Privatbereich: Zwei Schlafzimmer,
mit eigenen Bädern, ein Arbeitszimmer und eine großzügige Garderobe mit
Waschmaschinenanschluss, Platz für Trockner und Bügelbrett, so wie der
Zugang zur Dachtrasse. Statt dem Arbeitszimmer kann man ein weiteres
Schlaf-/ Kinderzimmer einrichten.

Das Gebäude befindet sich quasi an der Grenze zwischen dem 1. und 9.
Bezirk. Schnell ist man in der Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind
gegeben, die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen
Minuten ist man bei der Station Schottentor, mit den Linien U2, D, 1, 2, 37,
38, 40, 41, 42, 43, 44, 1a und 40a. Trotz der zentralen Lage kann der
Flughafen ebenso wie die großen Bahnhöfe in 20 bis 30 Minuten erreicht
werden.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf
HWB) wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle
Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung
nachgereicht.

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