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Immobilien ▽

Herrschaftsvilla in Baden

ImmoNr.AL159
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ2500
OrtBaden
LandÖsterreich
Wohnfläche630 m²
Nutzfläche900 m²
Grundstücksgröße2.068 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche58 m²
Etagenzahl gesamt3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
KaminJa
WintergartenJa
SwimmingpoolJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis3.200.000 €
Kaufpreis pro qm5.079,37 €
Provision3% + 20% USt.
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNr.AL159 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ2500
OrtBaden LandÖsterreich
Wohnfläche630 m² Nutzfläche900 m²
Grundstücksgröße2.068 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC3
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche58 m²
Etagenzahl gesamt3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen KaminJa
WintergartenJa SwimmingpoolJa
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis3.200.000 € Kaufpreis pro qm5.079,37 €
Provision3% + 20% USt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Einzigartige Herrschaftsvilla im Zentrum von Baden

Die Villa verfügt über drei Geschoße.
Erdgeschoß: Diele, Garderobe, Gästetoilette, Wohnküche, Wohnzimmer mit Erker, Spielzimmer (mit Billardtisch), Arbeitszimmer, Speisezimmer mit wunderschönem Kachelofen, Damenzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Badezimmer und WC und Schwimmhalle.
Von der Diele führt eine freitragende Holztreppe ins Obergeschoß.
Obergeschoß: Flur, Jagdzimmer mit Schlafgelegenheit, Wohnung mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit WC, Studio mit Schlafgelegenheit, Sitzecke mit TV und Bibliothek mit Schreibtisch.
Tiefgeschoß: Wirtschaftsräume, Haustechnik, Heizraum und Wasseraufbereitung für das Schwimmbad.
Die Zimmer sind mit Parkettböden und Teppichböden ausgestattet. Die Nassräume verfügen über Fliesenböden. Der Heizwärmebedarf (HWB ) beträgt 195 kWh/m².a
Die Villa ist wunderschön möbliert. Küche, Bäder und Swimmingpool sind auf dem letzten Stand der Haushaltstechnik.
Der Garten ist parkartig gestaltet. Eine große überdachte Terrasse ist dem Haus vorgelagert. Vor der Eingangstür bedindet sich eine weitere kleine Terrasse.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
Baden ist eine elegante Kurstadt mit einem Casino, einem Theater, einer Sommerarena, einem Strandbad, einer Pferderennbahn und vielem mehr.
Die Entfernung nach Wien beträgt ca. 30 Kilometer. DIe Badner bahn fährt direkt in die Wiener Innenstadt bis zur Staatsoper.




http://www.youtube.com/watch?v=f2McrT3-A-Q

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